1988〜1998年築, 専有面積76.74㎡〜96.74㎡の平均販売価格
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藤和薬王寺ホームズ
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
1993年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
12,550万円
144.7万円/㎡
7,958
11,019
14,080
17,141
AI査定結果
推定相場価格
12,550万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,019万円〜14,080万円
127.0万円/㎡〜162.3万円/㎡
推定賃料
31.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年9月14日
藤和薬王寺ホームズ
12,980万円（149.6万円/㎡）/ 1階 / 86.74㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は154.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 12,980万円 | 149.6万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/13 | 12,980万円 | 149.6万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 13,480万円 | 155.4万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2025/09/02 | 13,480万円 | 155.4万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/01 | 11,980万円 | 138.1万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 13,480万円 | 155.4万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/08/22 | 13,980万円 | 161.2万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/08/21 | 13,980万円 | 161.2万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/12 | 14,480万円 | 166.9万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 14,480万円 | 166.9万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/07/29 | 14,480万円 | 166.9万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/18 | 14,980万円 | 172.7万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/03 | 14,980万円 | 172.7万円 | 1階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/31 | 14,980万円 | 172.7万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2024/11/25 | 11,650万円 | 134.3万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/28 | 11,780万円 | 135.8万円 | 5階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/03 | 11,980万円 | 138.1万円 | 5階 | 86.74㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 11,980万円 | 138.1万円 | 5階 | 86.74㎡ | 2LDK+納戸 | - |
| 2024/06/15 | 11,980万円 | 138.1万円 | 4階 | 86.74㎡ | 2LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は125.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 藤和薬王寺ホームズ 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 12,980万円 | 149.6万円 | 86.74㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/12 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 11,480万円 | 126.0万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/13 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 8,480万円 | 113.4万円 | 74.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/24 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ウォ―クインクローゼット | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,800万円 | 117.1万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/10 | ベルパレス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 9,900万円 | 140.1万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/29 | アールヴェール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 7,980万円 | 120.9万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/07 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/12 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 13,800万円 | 132.5万円 | 104.12㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/12 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 10,400万円 | 112.8万円 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/05 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 8,320万円 | 112.8万円 | 73.76㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 12,800万円 | 152.7万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/04 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 9,490万円 | 126.4万円 | 75.05㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/09 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 8,480万円 | 128.8万円 | 65.83㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 9,980万円 | 128.8万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | SRC |
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